Hedebovej 2

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.208 kr/m².5.649.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedebovej gns: 37.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.552.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 30 2670 Greve	180 m²	369 m	22-06-2026	8.150.000 kr.	45.278 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	35 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Rytterbakken 40 2670 Greve	192 m²	473 m	28-02-2024	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	274 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Godsparken 144 2670 Greve	189 m²	385 m	10-07-2026	5.950.000 kr.	31.481 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	122 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	431 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	508 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Godsparken 123 2670 Greve	186 m²	616 m	22-10-2025	5.500.000 kr.	29.570 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	222 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu