Eirsvej 23

Rækkehus · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 263 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 263 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².3.202.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.086.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	8 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	41 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	44 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Nannasvej 12 3000 Helsingør	102 m²	94 m	02-09-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	302 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Rolfsvej 1D 3000 Helsingør	103 m²	505 m	02-12-2025	3.620.000 kr.	35.146 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	737 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Belvederevej 10F 3000 Helsingør	106 m²	666 m	12-08-2026	3.570.000 kr.	33.679 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	672 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	486 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu