Prisvurdering · 5700 Svendborg

Heldagervej 16

Villa · 112 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².1.940.800 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.828.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.344.209 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,32 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 556.925 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, andet556.925 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porthusvej 230 5700 Svendborg	130 m²	64 m	17-04-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Damgårdsvej 50, Tved 5700 Svendborg	115 m²	1,5 km	16-11-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brændeskovvænget 31, Tved 5700 Svendborg	109 m²	1,6 km	24-04-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Bülowsvej 22, Tved 5700 Svendborg	109 m²	1,8 km	08-10-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Bülowsvej 47, Tved 5700 Svendborg	109 m²	1,8 km	20-01-2025	1.575.000 kr.	14.450 kr./m²
Mette Ruds Vej 3, Tved 5700 Svendborg	109 m²	1,9 km	14-01-2024	1.798.000 kr.	16.495 kr./m²
Græsholmevej 64 5700 Svendborg	109 m²	1,9 km	06-03-2024	2.020.000 kr.	18.532 kr./m²
Mette Ruds Vej 23, Tved 5700 Svendborg	110 m²	2,0 km	12-08-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Hjørnevænget 6, Tved 5700 Svendborg	120 m²	1,6 km	17-11-2025	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Walkendorffsvej 49, Tved 5700 Svendborg	112 m²	2,2 km	25-10-2023	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu