Flensted Byvej 15

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 10.699 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 10699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².2.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensted gns: 11.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.192.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.192.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	98 m	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	109 m	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Kiltorn 28 8670 Låsby	169 m²	877 m	16-04-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	1,1 km	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	1,4 km	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	915 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	1,4 km	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	962 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	1,2 km	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	1,1 km	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu