Banetoften 33

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 12.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.400.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
6. sep. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 6 4700 Næstved	105 m²	258 m	16-12-2025	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Solbakkevej 43 4700 Næstved	115 m²	270 m	21-11-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	372 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	311 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	373 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Elverhøjsvej 4 4700 Næstved	116 m²	554 m	08-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Ved Skolen 12 4700 Næstved	119 m²	382 m	13-11-2024	1.515.000 kr.	12.731 kr./m²
Pilegårdsvej 13 4700 Næstved	110 m²	207 m	12-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	536 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	375 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu