Rævehøjvej 8D

Villa · 226 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.673 kr/m².11.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævehøjvej gns: 53.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.617.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+364,71 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.617.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	188 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	302 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	91 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	101 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	180 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	757 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærskrænten 13 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,0 km	11-05-2026	12.850.000 kr.	54.449 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,1 km	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Hjortekærbakken 9 2800 Kongens Lyngby	236 m²	1,2 km	19-05-2026	12.500.000 kr.	52.966 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	745 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu