Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 1

Rækkehus · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.146 kr/m².6.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.000.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden dec. 2019
322k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.195.000 kr.20. feb. 20204.195.000 kr.I dag · vores estimat5.000.730 kr.Markedet · 1992670.100 kr.Markedet · 1993507.900 kr.Markedet · 1994671.000 kr.Markedet · 1995706.900 kr.Markedet · 19961.057.000 kr.Markedet · 1997734.900 kr.Markedet · 19981.201.900 kr.Markedet · 19991.226.700 kr.Markedet · 20001.409.000 kr.Markedet · 20011.811.800 kr.Markedet · 20021.793.600 kr.Markedet · 20031.786.300 kr.Markedet · 20041.900.100 kr.Markedet · 20052.470.900 kr.Markedet · 20063.834.700 kr.Markedet · 20072.919.900 kr.Markedet · 20082.795.900 kr.Markedet · 20091.856.500 kr.Markedet · 20102.304.400 kr.Markedet · 20112.510.700 kr.Markedet · 20121.485.500 kr.Markedet · 20132.549.200 kr.Markedet · 20142.925.400 kr.Markedet · 20152.408.300 kr.Markedet · 20163.416.700 kr.Markedet · 20173.450.600 kr.Markedet · 20183.799.900 kr.Markedet · 20193.486.900 kr.Markedet · 20204.355.600 kr.Markedet · 20214.114.700 kr.Markedet · 20224.634.100 kr.Markedet · 20233.712.900 kr.Markedet · 20243.350.500 kr.Markedet · 20255.348.800 kr.Markedet · 20264.987.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
20. feb. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.000.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²22 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²91 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²52 m18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²152 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²40 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²107 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²140 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²202 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²179 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²665 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden