Hellerupvej 70

Villa · 226 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.632 kr/m².17.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellerupvej gns: 58.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.934.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.934.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2000majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	68 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	644 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	216 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	473 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	548 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	724 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	596 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	527 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	806 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	565 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu