Ryesvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.992 kr/m².1.849.750 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.693.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 33, 1. 3000 Helsingør	84 m²	25 m	07-06-2026	3.020.000 kr.	35.952 kr./m²
Belvederevej 12A 3000 Helsingør	61 m²	439 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv 3000 Helsingør	62 m²	661 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Murergade 7, 5. tv 3000 Helsingør	61 m²	812 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Murergade 7, 1. tv 3000 Helsingør	61 m²	812 m	27-08-2025	1.625.000 kr.	26.639 kr./m²
Murergade 7, 2. tv 3000 Helsingør	61 m²	812 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	1,0 km	04-08-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22 3000 Helsingør	62 m²	1,0 km	09-04-2025	1.287.500 kr.	20.766 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 27, 1. tv 3000 Helsingør	60 m²	765 m	20-08-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²
Mads Holms Vej 6, st. 2 3000 Helsingør	58 m²	518 m	12-10-2026	1.325.000 kr.	22.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu