Kærby Møllevej 16, Kærby, 8983 Gjerlev J — Villa · 76 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.790 kr/m².750.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering672.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2003majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	4,6 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	5,5 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	4,7 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	4,5 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	8,1 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	4,6 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	4,6 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	5,6 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	4,6 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	5,9 km	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu