Nobisvej 12

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.590 kr/m².3.176.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.013.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	1,2 km	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	1,5 km	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	1,6 km	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	1,7 km	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	2,1 km	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	1,6 km	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	142 m	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	1,5 km	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	2,0 km	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	1,4 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu