Vildrosevej 4

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.676 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1676 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².1.485.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildrosevej gns: 39.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+60,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.768.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+152,46 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.500 kr.
11. dec. 2017 · Alm. Salg: 700.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt på tvangsauktion700.500 kr.
sep.Ejerskifte700.500 kr.
2016jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 8 4873 Væggerløse	60 m²	69 m	29-07-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Vildrosevej 7 4873 Væggerløse	53 m²	69 m	07-05-2026	1.927.500 kr.	36.368 kr./m²
Bøtø Ringvej 22 4873 Væggerløse	65 m²	459 m	12-02-2025	1.355.000 kr.	20.846 kr./m²
Trehagevej 4 4873 Væggerløse	61 m²	318 m	21-07-2025	1.025.000 kr.	16.803 kr./m²
Stolt Henriksvej 126 4873 Væggerløse	65 m²	888 m	17-09-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Torilisvej 21 4873 Væggerløse	65 m²	989 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Tomatvej 11 4873 Væggerløse	65 m²	1,0 km	27-05-2024	1.375.000 kr.	21.154 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	900 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Tornbladvej 20 4873 Væggerløse	67 m²	830 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Soldugvej 13 4873 Væggerløse	65 m²	1,1 km	23-09-2025	1.129.000 kr.	17.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu