Sensommervej 8, Lyngsbæk

Fritidshus · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 48 m².1.200.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,72 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte540.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	93 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	141 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	331 m	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	1,4 km	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	796 m	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	716 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	902 m	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,9 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	2,0 km	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,8 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu