Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Hyttesvinget 40

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².5.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyttesvinget gns: 35.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.550.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,60 pct. siden nov. 2017
387k2,2M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20173.125.000 kr.31. jan. 20183.125.000 kr.I dag · vores estimat5.550.103 kr.Markedet · 1992978.280 kr.Markedet · 19931.114.070 kr.Markedet · 1994386.835 kr.Markedet · 19951.111.850 kr.Markedet · 1996854.515 kr.Markedet · 19971.722.535 kr.Markedet · 19981.858.140 kr.Markedet · 19991.786.545 kr.Markedet · 20003.114.845 kr.Markedet · 20012.657.155 kr.Markedet · 20023.116.695 kr.Markedet · 20032.347.095 kr.Markedet · 20043.203.090 kr.Markedet · 20053.016.425 kr.Markedet · 20063.234.540 kr.Markedet · 20074.876.045 kr.Markedet · 20083.488.175 kr.Markedet · 20093.144.075 kr.Markedet · 20103.638.395 kr.Markedet · 20113.997.850 kr.Markedet · 20122.285.305 kr.Markedet · 20131.816.700 kr.Markedet · 20142.135.270 kr.Markedet · 20153.455.060 kr.Markedet · 20164.151.585 kr.Markedet · 20174.728.785 kr.Markedet · 20185.563.320 kr.Markedet · 20195.246.785 kr.Markedet · 20204.879.190 kr.Markedet · 20215.280.825 kr.Markedet · 20225.836.380 kr.Markedet · 20236.262.990 kr.Markedet · 20245.333.550 kr.Markedet · 20256.369.365 kr.Markedet · 20266.926.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.550.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyttesvinget 3
2665 Vallensbæk Strand		185 m²311 m25-08-20243.550.000 kr.19.189 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²184 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²
Hyttesvinget 10
2665 Vallensbæk Strand		157 m²306 m30-07-20244.995.000 kr.31.815 kr./m²
Hyttesvinget 50
2665 Vallensbæk Strand		141 m²104 m13-05-20245.700.000 kr.40.426 kr./m²
Hyttesvinget 34
2665 Vallensbæk Strand		135 m²66 m26-11-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Hyttesvinget 45
2665 Vallensbæk Strand		135 m²70 m02-04-20244.850.000 kr.35.926 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²41 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Hyttekrogen 14
2665 Vallensbæk Strand		183 m²184 m11-04-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Lerchenborgvej 1
2665 Vallensbæk Strand		188 m²147 m12-01-20256.750.000 kr.35.904 kr./m²
Hyttekrogen 22
2665 Vallensbæk Strand		182 m²200 m04-07-20245.700.000 kr.31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden