Svanevej 1, Lyndby

Fritidshus · 125 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyndbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyndby (4060, sidste 24 mdr.): 24.889 kr/m² × 125 m².3.111.125 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering3.844.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021750.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 3, Lyndby 4060 Kirke Såby	108 m²	897 m	26-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 5, Lyndby 4060 Kirke Såby	84 m²	78 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 10, Lyndby 4060 Kirke Såby	78 m²	90 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Hejrevej 39, Lyndby 4060 Kirke Såby	74 m²	535 m	21-05-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Fuglebakken 4, Lyndby 4060 Kirke Såby	63 m²	107 m	15-04-2024	2.255.000 kr.	35.794 kr./m²
Hejrevej 28, Lyndby 4060 Kirke Såby	68 m²	659 m	18-02-2025	1.206.250 kr.	17.739 kr./m²
Indelukket 4, Englerup 4060 Kirke Såby	120 m²	7,2 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vibekæret 76, Englerup 4060 Kirke Såby	104 m²	6,4 km	30-03-2025	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Skovmarken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	89 m²	6,7 km	02-12-2023	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Indelukket 25, Englerup 4060 Kirke Såby	95 m²	7,1 km	30-07-2025	2.680.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu