Rodegårdsvej 9, Rode

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².1.778.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.379.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,24 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	825 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	1,6 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,3 km	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,4 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,5 km	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,6 km	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	2,1 km	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu