Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 7

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.622 kr/m².2.223.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.133.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden feb. 2018
412k959k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.600.000 kr.I dag · vores estimat2.133.583 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994563.584 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998743.456 kr.Markedet · 1999800.240 kr.Markedet · 2000862.624 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002896.448 kr.Markedet · 2003974.848 kr.Markedet · 20041.023.680 kr.Markedet · 20051.138.704 kr.Markedet · 20061.491.728 kr.Markedet · 20071.526.784 kr.Markedet · 20081.635.424 kr.Markedet · 20091.246.784 kr.Markedet · 20101.293.152 kr.Markedet · 20111.260.784 kr.Markedet · 2012924.000 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014965.552 kr.Markedet · 20151.060.528 kr.Markedet · 20161.138.144 kr.Markedet · 20171.163.456 kr.Markedet · 20181.326.304 kr.Markedet · 20191.324.176 kr.Markedet · 20201.387.568 kr.Markedet · 20211.516.928 kr.Markedet · 20221.686.944 kr.Markedet · 20231.619.184 kr.Markedet · 20241.632.960 kr.Markedet · 20251.760.976 kr.Markedet · 20262.038.736 kr.Markedet · 20271.417.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.133.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1973sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²200 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²62 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 43
4700 Næstved		103 m²370 m11-02-20241.960.000 kr.19.029 kr./m²
Lindeparken 14
4700 Næstved		91 m²28 m03-03-20262.785.000 kr.30.604 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²390 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²394 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 11
4700 Næstved		85 m²52 m11-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²79 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²86 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²282 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden