Funchsvej 2A

Villa · 114 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².3.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunchsvej gns: 40.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.026.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,02 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funchsvej 14 4600 Køge	140 m²	113 m	01-03-2025	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	94 m	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	493 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Søndre Alle 49 4600 Køge	112 m²	456 m	20-03-2024	2.395.000 kr.	21.384 kr./m²
Sifsvej 11 4600 Køge	110 m²	339 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	27.255 kr./m²
Anemonevej 6 4600 Køge	116 m²	529 m	26-03-2026	3.421.000 kr.	29.491 kr./m²
Sifsvej 14 4600 Køge	108 m²	307 m	21-10-2026	4.811.000 kr.	44.546 kr./m²
Johannevej 11 4600 Køge	113 m²	736 m	28-01-2025	4.075.000 kr.	36.062 kr./m²
Marksvinget 9 4600 Køge	119 m²	485 m	03-11-2025	2.890.000 kr.	24.286 kr./m²
Parkvej 45 4600 Køge	115 m²	796 m	10-02-2026	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu