Vedersøvej 16

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2011. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.339 kr/m².6.820.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedersøvej gns: 36.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.847.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.847.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2011Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	248 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	346 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	585 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	713 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	805 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Kamstrupvej 20 2610 Rødovre	163 m²	965 m	13-04-2024	6.282.000 kr.	38.540 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	832 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	170 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	137 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	434 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu