Tungelund Bakker 32, 8881 Thorsø — Villa · 156 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.007 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTungelund gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.268 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering1.958.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte987.500 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	59 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	167 m	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	69 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	86 m	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	294 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	652 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	561 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	366 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Industrivej 1 8881 Thorsø	155 m²	903 m	23-09-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	347 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu