Menu
For mæglere Log ind
Dyrehavegårdsvej 4
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dyrehavegårdsvej 4

Villa · 331 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.955 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
331 m²
Grundareal
1955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.020.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.614 kr/m².12.845.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 55.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Vores vurdering20.151.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 21.216.070 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,94 pct. siden aug. 2017
2,4M7,4M12,3M17,3M22,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.950.000 kr.I dag · vores estimat20.151.125 kr.Markedet · 19922.706.256 kr.Markedet · 19932.498.719 kr.Markedet · 19942.630.788 kr.Markedet · 19953.157.078 kr.Markedet · 19963.273.921 kr.Markedet · 19973.673.438 kr.Markedet · 19984.349.340 kr.Markedet · 19994.530.728 kr.Markedet · 20006.253.583 kr.Markedet · 20015.491.290 kr.Markedet · 20025.350.946 kr.Markedet · 20034.881.257 kr.Markedet · 20045.624.021 kr.Markedet · 20056.775.901 kr.Markedet · 20069.543.392 kr.Markedet · 20079.207.758 kr.Markedet · 200810.462.579 kr.Markedet · 20098.195.229 kr.Markedet · 20107.669.601 kr.Markedet · 20118.874.441 kr.Markedet · 20128.634.797 kr.Markedet · 20138.439.507 kr.Markedet · 20148.977.051 kr.Markedet · 20159.645.340 kr.Markedet · 201611.553.555 kr.Markedet · 201710.647.608 kr.Markedet · 201812.304.925 kr.Markedet · 201911.921.627 kr.Markedet · 202014.767.896 kr.Markedet · 202113.618.664 kr.Markedet · 202216.339.484 kr.Markedet · 202314.895.000 kr.Markedet · 202416.212.711 kr.Markedet · 202517.839.576 kr.Markedet · 202622.311.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
20.151.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2017aug.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20196.950.000 kr.
  • 1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavegårdsvej 14
2800 Kongens Lyngby		175 m²129 m08-03-202612.600.000 kr.72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35
2800 Kongens Lyngby		178 m²542 m10-11-202510.100.000 kr.56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31
2800 Kongens Lyngby		176 m²505 m24-03-20249.575.000 kr.54.403 kr./m²
Hvidegårdsparken 107
2800 Kongens Lyngby		288 m²935 m02-05-202510.500.000 kr.36.458 kr./m²
Trongårdsvej 29A
2800 Kongens Lyngby		256 m²324 m16-06-202518.400.000 kr.71.875 kr./m²
Trongårdsparken 93
2800 Kongens Lyngby		248 m²664 m06-11-202311.750.000 kr.47.379 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²1,5 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Trongårdsparken 71
2800 Kongens Lyngby		243 m²750 m25-10-202413.938.000 kr.57.358 kr./m²
Ved Fortunen 17
2800 Kongens Lyngby		216 m²286 m18-08-202511.995.000 kr.55.532 kr./m²
Hvidegårdsparken 109
2800 Kongens Lyngby		238 m²951 m11-05-202513.100.000 kr.55.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden