Rugvej 7, 4220 Korsør — Villa · 156 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.901.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 5 4220 Korsør	155 m²	21 m	28-04-2026	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Rugvej 12 4220 Korsør	176 m²	49 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Havrevænget 11 4220 Korsør	154 m²	144 m	14-05-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Højen 51 4220 Korsør	152 m²	147 m	18-04-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	267 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Hvedevej 8 4220 Korsør	150 m²	202 m	05-03-2024	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Alhøjvænget 20 4220 Korsør	160 m²	406 m	04-11-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Tjørnevænget 63 4220 Korsør	150 m²	311 m	03-10-2026	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	224 m	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	286 m	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu