Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Esperance Alle 10B, 2. th

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
2928 m²
Bebygget areal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.473 kr/m².15.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEsperance gns: 92.797 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²+43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.489.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden sep. 2017
1,2M4,8M8,4M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201713.762.000 kr.31. okt. 202314.200.000 kr.I dag · vores estimat15.489.532 kr.Markedet · 19921.720.488 kr.Markedet · 19931.442.756 kr.Markedet · 19941.720.684 kr.Markedet · 19951.383.564 kr.Markedet · 19961.770.860 kr.Markedet · 19972.159.528 kr.Markedet · 19982.289.280 kr.Markedet · 19992.531.340 kr.Markedet · 20003.280.256 kr.Markedet · 20013.930.976 kr.Markedet · 20023.344.152 kr.Markedet · 20033.640.112 kr.Markedet · 20043.952.928 kr.Markedet · 20055.167.344 kr.Markedet · 20067.084.028 kr.Markedet · 20076.365.688 kr.Markedet · 20085.790.820 kr.Markedet · 20095.041.120 kr.Markedet · 20104.944.296 kr.Markedet · 20114.575.032 kr.Markedet · 20124.035.248 kr.Markedet · 20135.433.708 kr.Markedet · 20145.804.540 kr.Markedet · 20155.830.216 kr.Markedet · 20166.664.000 kr.Markedet · 20176.740.048 kr.Markedet · 20187.524.048 kr.Markedet · 20197.448.000 kr.Markedet · 20208.261.008 kr.Markedet · 20218.893.304 kr.Markedet · 202210.126.732 kr.Markedet · 20238.569.708 kr.Markedet · 20248.463.672 kr.Markedet · 20259.706.312 kr.Markedet · 202611.775.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
13.762.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.489.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, andet13.762.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²20 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²0 m23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²
Esperance Alle 10C, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²20 m13-12-202314.500.000 kr.84.302 kr./m²
Esperance Alle 8A, 1. th
2920 Charlottenlund		134 m²76 m15-12-202413.440.000 kr.100.299 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²72 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²767 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²1,4 km13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²1,2 km18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²2,3 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²767 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden