Nymøllevej 3

Villa · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².2.013.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.633.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,19 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 23 4652 Hårlev	115 m²	214 m	05-12-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Nymøllevej 10 4652 Hårlev	119 m²	51 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Nymøllevej 37 4652 Hårlev	115 m²	388 m	14-07-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	21 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 47, 1. 4652 Hårlev	109 m²	75 m	19-11-2024	1.875.000 kr.	17.202 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	411 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	336 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Stålvænget 4 4652 Hårlev	104 m²	468 m	10-06-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rosenvænget 1 4652 Hårlev	102 m²	526 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Østgade 1 4652 Hårlev	111 m²	456 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu