Valorevej 4

Villa · 107 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².2.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.330.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,48 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004majEjerskifte
1986majEjerskifte
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,7 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	2,8 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	514 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Søndergade 49 4130 Viby Sjælland	108 m²	520 m	08-05-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	550 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Bymarken 7 4130 Viby Sjælland	110 m²	531 m	31-07-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Vestergade 15 4130 Viby Sjælland	106 m²	815 m	02-05-2025	2.849.000 kr.	26.877 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	669 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Søndergade 47B 4130 Viby Sjælland	114 m²	543 m	03-03-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	749 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu