Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 54

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.060 kr/m².5.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.003.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²224 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²298 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²55 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²203 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²583 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²497 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²599 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²777 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²613 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²567 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden