Stationspladsen 1A

Villa · 63 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 105 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.717 kr/m².628.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 105 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering655.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,83 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2017 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte230.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	544 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	560 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	482 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	563 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	387 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	352 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	352 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	667 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	622 m	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	432 m	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu