Barsehøj 20A

Rækkehus · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.563 kr/m².11.297.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering10.715.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.361.250 kr.
I dag · vores estimat: 10.715.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte3.361.250 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte2.475.000 kr.
2005Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 33A 2900 Hellerup	187 m²	970 m	20-07-2025	8.925.000 kr.	47.727 kr./m²
Egebjerg Alle 11B 2900 Hellerup	195 m²	823 m	19-05-2026	11.650.000 kr.	59.744 kr./m²
Hesselvang 12 2900 Hellerup	199 m²	715 m	28-11-2023	10.250.000 kr.	51.508 kr./m²
Hesselvang 18 2900 Hellerup	199 m²	728 m	06-02-2025	12.995.000 kr.	65.302 kr./m²
Taffelbays Alle 4 2900 Hellerup	192 m²	1,2 km	27-05-2026	11.900.000 kr.	61.979 kr./m²
Hesseltoften 16 2900 Hellerup	170 m²	769 m	11-09-2025	12.250.000 kr.	72.059 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	182 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²
Hesselvang 20 2900 Hellerup	204 m²	733 m	02-07-2026	12.800.000 kr.	62.745 kr./m²
Baunegårdsvej 69B 2900 Hellerup	163 m²	525 m	02-11-2025	11.650.000 kr.	71.472 kr./m²
Fragariavej 3 2900 Hellerup	178 m²	1,3 km	04-06-2025	10.900.000 kr.	61.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu