Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Offenbachsvej 21, 3.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
7164 m²
Bebygget areal
2388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.270 kr/m².4.473.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOffenbachsvej gns: 47.990 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.963 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.565.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,24 pct. siden okt. 2016
299k1,9M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.712.500 kr.31. okt. 20173.165.000 kr.I dag · vores estimat4.565.286 kr.Markedet · 1992405.146 kr.Markedet · 1993415.466 kr.Markedet · 1994366.532 kr.Markedet · 1995321.640 kr.Markedet · 1996492.522 kr.Markedet · 1997385.108 kr.Markedet · 1998517.720 kr.Markedet · 1999736.676 kr.Markedet · 2000939.980 kr.Markedet · 20011.095.984 kr.Markedet · 20021.328.958 kr.Markedet · 20031.478.942 kr.Markedet · 20041.580.336 kr.Markedet · 20052.035.362 kr.Markedet · 20062.816.414 kr.Markedet · 20072.418.148 kr.Markedet · 20082.234.624 kr.Markedet · 20091.521.942 kr.Markedet · 20101.831.456 kr.Markedet · 20112.021.000 kr.Markedet · 20122.082.834 kr.Markedet · 20132.449.796 kr.Markedet · 20142.485.056 kr.Markedet · 20152.558.242 kr.Markedet · 20163.022.040 kr.Markedet · 20173.365.180 kr.Markedet · 20183.536.406 kr.Markedet · 20193.539.502 kr.Markedet · 20203.729.648 kr.Markedet · 20214.446.372 kr.Markedet · 20224.876.286 kr.Markedet · 20233.929.942 kr.Markedet · 20244.531.168 kr.Markedet · 20254.921.608 kr.Markedet · 20266.211.092 kr.Markedet · 20276.364.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.712.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.565.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.712.500 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offenbachsvej 24, 3. mf
2450 København SV		101 m²28 m21-03-20245.495.000 kr.54.406 kr./m²
Offenbachsvej 23, 3.
2450 København SV		102 m²16 m03-08-20256.006.000 kr.58.882 kr./m²
Offenbachsvej 27, 3.
2450 København SV		102 m²45 m01-09-20256.300.000 kr.61.765 kr./m²
Offenbachsvej 31, 3.
2450 København SV		111 m²74 m14-09-20256.750.000 kr.60.811 kr./m²
Offenbachsvej 19, 2. mf
2450 København SV		59 m²11 m16-12-20242.415.000 kr.40.932 kr./m²
Offenbachsvej 33, 2. tv
2450 København SV		59 m²88 m10-10-20242.450.000 kr.41.525 kr./m²
Offenbachsvej 33, 1. tv
2450 København SV		58 m²88 m31-07-20267.325.000 kr.126.293 kr./m²
Offenbachsvej 35, 2. th
2450 København SV		55 m²100 m26-01-20252.800.000 kr.50.909 kr./m²
Offenbachsvej 35, st. th
2450 København SV		55 m²100 m24-06-20242.600.000 kr.47.273 kr./m²
Offenbachsvej 23, st. th
2450 København SV		52 m²16 m04-09-20242.595.000 kr.49.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden