Blomstervænget 14, 5610 Assens — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.609 kr/m².1.398.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 15.688 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²+20,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.013.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	73 m	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	37 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Blomstervænget 7 5610 Assens	160 m²	55 m	11-04-2026	2.470.000 kr.	15.438 kr./m²
Blomstervænget 19 5610 Assens	180 m²	74 m	30-07-2025	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	966 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	1,1 km	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	1,1 km	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Korsvang 4 5610 Assens	88 m²	955 m	30-07-2026	955.000 kr.	10.852 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	356 m	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Kildensmindevej 7 5610 Assens	77 m²	157 m	20-12-2024	560.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu