Vandet Vest 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.872 kr/m².1.788.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-33,90 pct.
3Vores vurdering1.759.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
Bygget
2017jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	114 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	102 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	232 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	170 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	458 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	614 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Spartavej 11 9370 Hals	117 m²	348 m	21-11-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Merkurvej 38 9370 Hals	125 m²	1,1 km	03-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	988 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	453 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu