Køgevej 163A, Tjæreby

Rækkehus · 143 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.523 kr/m².4.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøgevej gns: 47.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.934.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	4,4 km	14-07-2026	4.250.000 kr.	56.667 kr./m²
Køgevej 66B 4000 Roskilde	75 m²	4,4 km	28-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Gadekæret 28, Kamstrup 4000 Roskilde	111 m²	1,7 km	06-10-2025	2.655.000 kr.	23.919 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	3,5 km	26-05-2026	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Pulsen 39 4000 Roskilde	142 m²	3,5 km	26-08-2024	4.860.000 kr.	34.225 kr./m²
Toftebuen 124, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	3,4 km	30-03-2025	4.970.000 kr.	35.248 kr./m²
Toftebuen 120, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	3,5 km	14-07-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Toftebuen 118, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	3,5 km	08-02-2024	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Toftebuen 114, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	3,5 km	12-02-2025	4.885.000 kr.	34.645 kr./m²
Toftebuen 84, Vindinge 4000 Roskilde	141 m²	3,5 km	27-05-2026	5.550.000 kr.	39.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu