Tvedvej 104

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.488 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1488 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.773 kr/m².3.429.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvej gns: 14.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.552.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	1,1 km	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Lien 11, Tved 6000 Kolding	185 m²	248 m	03-08-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Klintevej 115 6000 Kolding	185 m²	306 m	06-05-2026	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Klintevej 77 6000 Kolding	184 m²	414 m	14-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	294 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Gl. Tved 16, Tved 6000 Kolding	193 m²	267 m	29-05-2024	2.292.500 kr.	11.878 kr./m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	250 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Skellet 12 6000 Kolding	174 m²	127 m	04-03-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	345 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Skellet 2 6000 Kolding	204 m²	82 m	18-04-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu