Toftevangen 31, Ålsrode

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².2.108.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.683.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,87 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 9, Ålsrode 8500 Grenaa	138 m²	275 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode 8500 Grenaa	190 m²	302 m	15-02-2026	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,3 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	2,0 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	2,9 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	2,9 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ramskovvej 22 8500 Grenaa	170 m²	4,2 km	01-05-2026	3.795.000 kr.	22.324 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	4,6 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Lyngdalvej 42 8500 Grenaa	164 m²	4,9 km	14-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Ramskovvej 10 8500 Grenaa	177 m²	4,3 km	04-08-2025	3.745.000 kr.	21.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu