Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Willemoesvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 247 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.164 kr/m².4.644.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 48.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.529.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden feb. 2018
374k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20184.400.000 kr.I dag · vores estimat5.529.816 kr.Markedet · 1992440.736 kr.Markedet · 1993479.712 kr.Markedet · 1994448.416 kr.Markedet · 1995785.472 kr.Markedet · 1996644.352 kr.Markedet · 1997881.760 kr.Markedet · 1998591.168 kr.Markedet · 19991.302.624 kr.Markedet · 2000814.272 kr.Markedet · 20011.093.152 kr.Markedet · 20021.524.960 kr.Markedet · 2003968.064 kr.Markedet · 20041.482.816 kr.Markedet · 20051.429.824 kr.Markedet · 20061.555.776 kr.Markedet · 20071.908.672 kr.Markedet · 20082.741.568 kr.Markedet · 20091.904.832 kr.Markedet · 20101.371.456 kr.Markedet · 20111.474.272 kr.Markedet · 20121.084.128 kr.Markedet · 2013950.496 kr.Markedet · 20141.291.680 kr.Markedet · 20151.298.976 kr.Markedet · 20162.631.648 kr.Markedet · 20171.771.392 kr.Markedet · 20182.066.784 kr.Markedet · 20192.633.280 kr.Markedet · 20202.280.672 kr.Markedet · 20212.673.408 kr.Markedet · 20223.057.888 kr.Markedet · 20232.120.928 kr.Markedet · 20242.630.496 kr.Markedet · 20253.298.176 kr.Markedet · 20263.241.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesvej 11
3100 Hornbæk		129 m²93 m10-09-20246.500.000 kr.50.388 kr./m²
Willemoesvej 19B
3100 Hornbæk		135 m²176 m18-02-20256.200.000 kr.45.926 kr./m²
Ole Piis Vej 16
3100 Hornbæk		102 m²83 m20-09-20267.400.000 kr.72.549 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²389 m30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²651 m15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²509 m30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Nordre Strandvej 306
3100 Hornbæk		106 m²258 m22-04-20256.400.000 kr.60.377 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²1,0 km01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup
3100 Hornbæk		96 m²1,3 km07-05-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²1,1 km23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden