Isterød Byvej 5

Villa · 203 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.703 kr/m².7.530.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsterød gns: 41.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.714.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.714.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte2.350.000 kr.
2007Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	30 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	1,2 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,2 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	1,2 km	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	1,7 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	1,1 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	1,7 km	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	1,7 km	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,2 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	1,0 km	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu