Nørreled 22

Villa · 172 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².2.612.050 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: C2 → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.731.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.875.000 kr.
2009Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	91 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	377 m	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	380 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	869 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	130 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	1,0 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	319 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	892 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	892 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	296 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu