Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyrehegnet 32

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.232 kr/m².5.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.586.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden jul. 2002
970k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20021.760.000 kr.30. nov. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat5.586.066 kr.Markedet · 19921.125.720 kr.Markedet · 19931.038.600 kr.Markedet · 19941.275.660 kr.Markedet · 19951.415.880 kr.Markedet · 19961.585.440 kr.Markedet · 19971.706.040 kr.Markedet · 19981.502.100 kr.Markedet · 19992.043.000 kr.Markedet · 20001.879.560 kr.Markedet · 20012.444.760 kr.Markedet · 20022.239.920 kr.Markedet · 20032.250.900 kr.Markedet · 20042.265.120 kr.Markedet · 20053.482.640 kr.Markedet · 20064.315.140 kr.Markedet · 20073.785.940 kr.Markedet · 20083.383.820 kr.Markedet · 20091.835.640 kr.Markedet · 20103.250.080 kr.Markedet · 20113.384.540 kr.Markedet · 20122.871.540 kr.Markedet · 20132.052.720 kr.Markedet · 20142.995.920 kr.Markedet · 20153.198.600 kr.Markedet · 20164.001.940 kr.Markedet · 20174.235.220 kr.Markedet · 20184.381.740 kr.Markedet · 20194.378.500 kr.Markedet · 20204.540.860 kr.Markedet · 20215.108.580 kr.Markedet · 20224.983.300 kr.Markedet · 20235.785.740 kr.Markedet · 20246.458.040 kr.Markedet · 20255.932.440 kr.Markedet · 20267.982.820 kr.Markedet · 20279.494.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.586.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehegnet 40
2740 Skovlunde		187 m²69 m03-12-20242.975.000 kr.15.909 kr./m²
Udbyvej 7
2740 Skovlunde		182 m²173 m04-01-20279.600.000 kr.52.747 kr./m²
Udbyvej 7
2740 Skovlunde		182 m²173 m29-09-20269.600.000 kr.52.747 kr./m²
Ellekildevej 17
2740 Skovlunde		183 m²132 m05-02-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²315 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²196 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Humlevang 6
2740 Skovlunde		172 m²89 m23-02-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Pilevej 16
2740 Skovlunde		173 m²217 m06-03-20257.550.000 kr.43.642 kr./m²
Hårbyvej 11
2740 Skovlunde		186 m²314 m20-10-20246.300.000 kr.33.871 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²519 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden