Susåvej 4, 7400 Herning — Villa · 161 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.477 kr/m².2.195.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSusåvej gns: 14.196 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.008.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Susåvej 9 7400 Herning	155 m²	86 m	29-08-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Susåvej 30 7400 Herning	151 m²	147 m	16-09-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Susåvej 48 7400 Herning	144 m²	236 m	29-11-2023	2.095.000 kr.	14.549 kr./m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	210 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Gudenåvej 58 7400 Herning	162 m²	398 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Gudenåvej 17 7400 Herning	156 m²	215 m	17-03-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Storåvej 47 7400 Herning	156 m²	222 m	04-08-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Storåvej 88 7400 Herning	160 m²	465 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Mågevej 10 7400 Herning	156 m²	564 m	22-08-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Spøttrupvej 27, Tjørring 7400 Herning	160 m²	803 m	26-09-2025	2.812.500 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu