Vester Søttrup Vej 17, Søttrup, 9600 Aars — Villa · 304 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 4.664 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².2.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 9, Hornum 9600 Aars	222 m²	1,5 km	20-03-2025	1.745.000 kr.	7.860 kr./m²
Møllegade 1, Hornum 9600 Aars	230 m²	2,0 km	17-08-2024	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bjørnstrupvej 45, Søttrup 9600 Aars	226 m²	2,0 km	01-03-2024	4.500.000 kr.	19.912 kr./m²
Syrenvej 48, Hornum 9600 Aars	225 m²	2,0 km	02-11-2025	3.030.000 kr.	13.467 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	1,4 km	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	1,9 km	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	5,7 km	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	2,4 km	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Havbrovej 57, Grårupgårde 9600 Aars	200 m²	3,8 km	27-03-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Blærevej 31, Troelstrup 9600 Aars	301 m²	7,1 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	6.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu