Sønder Alle 9

Villa · 145 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².3.082.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønder gns: 20.773 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.890.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 4 8800 Viborg	158 m²	53 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	80 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	64 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	172 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Sønder Alle 62 8800 Viborg	186 m²	534 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	20.968 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	88 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Gl. Århusvej 33 8800 Viborg	140 m²	202 m	18-12-2023	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Søndermarksvej 10 8800 Viborg	145 m²	647 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Teglkrogen 8 8800 Viborg	147 m²	595 m	30-08-2024	3.335.000 kr.	22.687 kr./m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	619 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu