Opalvænget 29

Villa · 191 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1140 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 368.600 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.801.221 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOpalvænget gns: 19.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering3.874.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1195,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020299.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	229 m	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	62 m	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	142 m	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	124 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	923 m	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	1,0 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	214 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søvænget 7 4780 Stege	159 m²	162 m	15-08-2026	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	1,3 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	330 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu