Urbansgade 28, 3. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 973 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrbansgade gns: 18.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1905-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.904.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 884.417 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
3. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2014jan.Ejerskifte1.325.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte884.417 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urbansgade 21, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	31 m	18-12-2024	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	44 m	19-08-2024	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Algade 58, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	144 m	18-06-2024	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Holbergsgade 2, 3. th 9000 Aalborg	87 m²	148 m	04-08-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	258 m	17-04-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3. 9000 Aalborg	88 m²	258 m	15-12-2023	1.240.000 kr.	14.091 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	240 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Grønnegangen 1, st. 9000 Aalborg	88 m²	333 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	362 m	17-08-2025	1.660.000 kr.	18.864 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv 9000 Aalborg	90 m²	198 m	27-10-2024	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu