Sorthøj 115

Villa · 149 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.735 kr/m².4.586.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorthøj gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+28,20 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.233.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,25 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.233.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
2008Ombygning
2003feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthøj 123 9000 Aalborg	126 m²	51 m	24-06-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²
Sorthøj 127 9000 Aalborg	126 m²	66 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sorthøj 125 9000 Aalborg	126 m²	67 m	21-05-2024	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sorthøj 129 9000 Aalborg	126 m²	73 m	08-08-2025	5.010.000 kr.	39.762 kr./m²
Sorthøj 135 9000 Aalborg	126 m²	112 m	06-04-2025	4.595.000 kr.	36.468 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	221 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	427 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	520 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	525 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	525 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu