Frederiksborgvej 12B, 4. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2799 m²
Bebygget areal: 563 m²
Erhvervsareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.418 kr/m².4.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.380.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
13. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.076.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.076.800 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th 2400 København NV	88 m²	0 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv 2400 København NV	92 m²	10 m	06-03-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv 2400 København NV	84 m²	287 m	05-05-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv 2400 København NV	84 m²	287 m	28-11-2023	4.725.000 kr.	56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th 2400 København NV	79 m²	287 m	26-08-2025	5.475.000 kr.	69.304 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th 2400 København NV	99 m²	62 m	12-11-2025	5.675.000 kr.	57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th 2400 København NV	74 m²	10 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th 2400 København NV	100 m²	34 m	09-06-2024	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. th 2400 København NV	71 m²	34 m	25-01-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. th 2400 København NV	71 m²	44 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu