Løvsangervej 38

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.250 kr/m².2.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 38.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.795.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	79 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Løvsangervej 24 3120 Dronningmølle	65 m²	128 m	20-01-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	154 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Løvsangervej 44 3120 Dronningmølle	102 m²	74 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	59 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	242 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Gøgevej 32 3120 Dronningmølle	74 m²	126 m	10-06-2024	2.485.000 kr.	33.581 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	261 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Fasanvej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	79 m²	345 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	648 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu