Trælborgvadvej 1, Borup

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.277 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 7277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.766 kr/m².1.399.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.961.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1207,69 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	1,4 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,8 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,1 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	6,2 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	5,0 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,5 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	7,7 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	7,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	7,8 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	7,8 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu