Undelevvej 2, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 199 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 199 m².1.530.708 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.358.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	173 m	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Hokkerupvej 21, Holbøl 6340 Kruså	238 m²	468 m	03-06-2025	1.795.000 kr.	7.542 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	781 m	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	147 m	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	772 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	684 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	822 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	723 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	1,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	724 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu