Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4220 Korsør

Kjærsvej 49

Villa · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 664 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
664 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.987 kr/m².1.395.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.095.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,46 pct. siden dec. 2017
429k686k943k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.395.000 kr.I dag · vores estimat1.095.647 kr.Markedet · 1992544.110 kr.Markedet · 1993514.605 kr.Markedet · 1994567.210 kr.Markedet · 1995617.925 kr.Markedet · 1996476.490 kr.Markedet · 1997608.685 kr.Markedet · 1998610.155 kr.Markedet · 1999646.065 kr.Markedet · 2000688.590 kr.Markedet · 2001821.415 kr.Markedet · 2002706.125 kr.Markedet · 2003837.900 kr.Markedet · 20041.082.235 kr.Markedet · 20051.023.120 kr.Markedet · 20061.087.485 kr.Markedet · 20071.302.000 kr.Markedet · 20081.457.715 kr.Markedet · 20091.120.035 kr.Markedet · 2010583.380 kr.Markedet · 2011768.285 kr.Markedet · 2012970.935 kr.Markedet · 2013940.065 kr.Markedet · 2014636.405 kr.Markedet · 2015634.935 kr.Markedet · 20161.030.260 kr.Markedet · 2017851.655 kr.Markedet · 20181.086.225 kr.Markedet · 2019916.125 kr.Markedet · 20201.009.470 kr.Markedet · 20211.345.470 kr.Markedet · 20221.247.085 kr.Markedet · 20231.203.195 kr.Markedet · 20241.270.605 kr.Markedet · 20251.284.570 kr.Markedet · 20261.074.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjærsvej 59
4220 Korsør		106 m²78 m03-06-20251.565.000 kr.14.764 kr./m²
Kjærsvej 43
4220 Korsør		102 m²50 m21-10-20251.045.000 kr.10.245 kr./m²
Kjærsvej 61
4220 Korsør		113 m²96 m15-08-2024985.000 kr.8.717 kr./m²
Kjærsvej 37
4220 Korsør		80 m²161 m19-03-20241.265.000 kr.15.812 kr./m²
Kjærsvej 38
4220 Korsør		131 m²85 m16-06-20251.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kjærsvej 24
4220 Korsør		80 m²208 m20-09-20251.545.000 kr.19.312 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²341 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²422 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Grønningen 35
4220 Korsør		105 m²198 m03-04-20241.225.000 kr.11.667 kr./m²
Fredensvej 19
4220 Korsør		100 m²193 m29-09-20251.575.000 kr.15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden