Lykkens Minde 46

Rækkehus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.821 kr/m².5.385.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkens gns: 37.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.756.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.945.000 kr.
Bygget
1990nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	37 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	141 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	146 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	466 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	275 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	202 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	786 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	980 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	555 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	1,2 km	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu